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Impianto abbandonato è rifiuto?
3 partecipanti
SistriForum - Il social network italiano sui rifiuti :: Particolari tipologie di rifiuti :: Argomenti in attesa di sezione
Pagina 1 di 1
Impianto abbandonato è rifiuto?
Buongiorno,
è la prima volta che scrivo sul forum poichè mi sono imbattuto in una situazione molto particolare e abbastanza complicata.
Ci sono 3 soggetti coinvolti:
- il soggetto A che è il proprietario del capannone;
- il soggetto B che ha preso in affitto il capannone e che dopo alcuni anni ha deciso di spostarsi chiedendo ed ottenendo il permesso di subaffittare;
- il soggetto C che è il sub-affittuario.
Ora il soggetto C vorrebbe acquistare il capannone da A, ma ad una condizione, ossia che venga rimosso l'impianto di depurazione che B ha abbandonato nell'area del capannone.
L'impianto in questione è in disuso e molto probabilmente contiene dei filtri "sporchi" ed il soggetto B, che ne è proprietario, non vuole saperne niente.
La questione è: il soggetto A (proprietario del terreno e del capannone) può obbligare B a rimuovere a proprie spese l'impianto poichè potrebbe essere corresponsabile di un qualche reato? Quali potrebbero essere i reati?
Io penso che l'impianto di per sè non possa essere considerato un rifiuto, ma i filtri "sporchi" al suo interno dovrebbero essere dei rifiuti pericolosi: può essere considerato un abbandono di rifiuti?
Un'altra possibilità potrebbe essere il fatto che l'acqua piovana, contaminata dai filtri, potrebbe raggiungere il suolo e inquinarlo.
Ovviamente poi l'impianto o viene rivenduto a qualcuno che può essere interessato (sebbene sia obsoleto e in pessime condizioni) oppure dovrà essere smontato e smaltito per singole categorie merceologiche (CER).
Spero che la questione sia chiara e qualcuno possa essermi di aiuto.
Ciao,
Fabio
è la prima volta che scrivo sul forum poichè mi sono imbattuto in una situazione molto particolare e abbastanza complicata.
Ci sono 3 soggetti coinvolti:
- il soggetto A che è il proprietario del capannone;
- il soggetto B che ha preso in affitto il capannone e che dopo alcuni anni ha deciso di spostarsi chiedendo ed ottenendo il permesso di subaffittare;
- il soggetto C che è il sub-affittuario.
Ora il soggetto C vorrebbe acquistare il capannone da A, ma ad una condizione, ossia che venga rimosso l'impianto di depurazione che B ha abbandonato nell'area del capannone.
L'impianto in questione è in disuso e molto probabilmente contiene dei filtri "sporchi" ed il soggetto B, che ne è proprietario, non vuole saperne niente.
La questione è: il soggetto A (proprietario del terreno e del capannone) può obbligare B a rimuovere a proprie spese l'impianto poichè potrebbe essere corresponsabile di un qualche reato? Quali potrebbero essere i reati?
Io penso che l'impianto di per sè non possa essere considerato un rifiuto, ma i filtri "sporchi" al suo interno dovrebbero essere dei rifiuti pericolosi: può essere considerato un abbandono di rifiuti?
Un'altra possibilità potrebbe essere il fatto che l'acqua piovana, contaminata dai filtri, potrebbe raggiungere il suolo e inquinarlo.
Ovviamente poi l'impianto o viene rivenduto a qualcuno che può essere interessato (sebbene sia obsoleto e in pessime condizioni) oppure dovrà essere smontato e smaltito per singole categorie merceologiche (CER).
Spero che la questione sia chiara e qualcuno possa essermi di aiuto.
Ciao,
Fabio
dox84- Nuovo Utente
- Messaggi : 4
Data d'iscrizione : 16.09.11
Re: Impianto abbandonato è rifiuto?
Ciao, benvenuto sul forum.
Oggettivamente la questione è un po' intricata, però come questa se ne vedono diverse.
Allora, la presenza di impianti potenzialmente inquinanti e abbandonati a sè stessi, non configura, di per sè, "l'abbandono di rifiuti", ma può portare alla contaminazione del sito (titolo V della parte IV del TUA) e financo al "danno ambientale" (parte VI del TUA).
In tal caso "il soggetto obbligato" alla bonifica dovrebbe essere B, ma non è neppure tanto facile dimostrarlo e meno che mai è possibile farlo su di un forum con gli elementi che tu hai dato.
Personalmente, ritengo che se C vuole acquistare il capannone e A vuole venderlo, C farebbe bene ad eseguire una due diligence ambientale seria in modo da quantificare economicamente il valore degli interventi e utilizzarli nella trattativa commerciale per abbassare il valore del capannone.
Poi C si farà (a titolo personale) tutti gli interventi di bonifica e demolizione dell'impianto, liberandosi di ogni successivo problema ambientale.
Quanto ad A e B se la vedranno economicamente in base agli accordi contrattuali che avevano.
Oggettivamente la questione è un po' intricata, però come questa se ne vedono diverse.
Allora, la presenza di impianti potenzialmente inquinanti e abbandonati a sè stessi, non configura, di per sè, "l'abbandono di rifiuti", ma può portare alla contaminazione del sito (titolo V della parte IV del TUA) e financo al "danno ambientale" (parte VI del TUA).
In tal caso "il soggetto obbligato" alla bonifica dovrebbe essere B, ma non è neppure tanto facile dimostrarlo e meno che mai è possibile farlo su di un forum con gli elementi che tu hai dato.
Personalmente, ritengo che se C vuole acquistare il capannone e A vuole venderlo, C farebbe bene ad eseguire una due diligence ambientale seria in modo da quantificare economicamente il valore degli interventi e utilizzarli nella trattativa commerciale per abbassare il valore del capannone.
Poi C si farà (a titolo personale) tutti gli interventi di bonifica e demolizione dell'impianto, liberandosi di ogni successivo problema ambientale.
Quanto ad A e B se la vedranno economicamente in base agli accordi contrattuali che avevano.
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Un
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Ma, a volte
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isamonfroni- Moderatrice
- Messaggi : 12744
Data d'iscrizione : 18.10.10
Età : 66
Località : roma
Re: Impianto abbandonato è rifiuto?
Quoto integralmente.isamonfroni ha scritto:
Personalmente, ritengo che se C vuole acquistare il capannone e A vuole venderlo, C farebbe bene ad eseguire una due diligence ambientale seria in modo da quantificare economicamente il valore degli interventi e utilizzarli nella trattativa commerciale per abbassare il valore del capannone.
Poi C si farà (a titolo personale) tutti gli interventi di bonifica e demolizione dell'impianto, liberandosi di ogni successivo problema ambientale.
Quanto ad A e B se la vedranno economicamente in base agli accordi contrattuali che avevano.
_________________
sto ancora cercando un aforisma che mi identifichi senza confondimenti indesiderati, ma non c'è.
Aurora Brancia- Moderatrice
- Messaggi : 3848
Data d'iscrizione : 02.09.11
Età : 71
Località : Napoli
Re: Impianto abbandonato è rifiuto?
Grazie per l'aiuto.
Ora vedrò cosa decideranno di fare i vari soggetti in questione (in particolare A e C).
Ora vedrò cosa decideranno di fare i vari soggetti in questione (in particolare A e C).
dox84- Nuovo Utente
- Messaggi : 4
Data d'iscrizione : 16.09.11
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